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仲量联行:上月中环写字楼空置率3年新高

陈绮贞男友

5月7日,台湾歌手陈绮贞突然在本人的社交网站上宣布与本人的男友分手,一时间也是迎来了很多人的围观了,要知道

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【明报专讯】中美贸易战及本港社会动乱氛围下,商厦市场亦受影响。仲量联行昨日宣布《香港地产市场视察》指出,因为全球经济不明朗要素影响,当地写字楼租赁需求显著削减,当中中环写字楼市场上月录得56,100方呎的负吸纳量,令空置率升至2.6%,创3年新高。

兴胜10.8亿沽中央工厦 年半劲赚五成

【明报专讯】虽然楼市回软,但市场仍录大额全幢工厦易手个案。兴胜创建(0896)公布,与招商局资本持有的葵涌打砖坪街中央工业大厦,以最高11亿元(包括10.8亿元及完成帐目所示综合资产

5.6万呎负吸纳量 空置率升至2.6%

上述报告指,虽然中环写字楼空置率创3年新高,但沾恩于中环之外的租务活泼,团体写字楼市场仍录得75,900方呎的净吸纳量,当中港岛东的写字楼空置率收窄至2.7%,包含渣打银行承租鲗鱼涌濠丰大厦18,700方呎楼面。仲量联行商业部主管鲍雅历示意,因为现在外洋决策者对全球经济忧愁,以及香港的影响,令中环写字楼的租赁需求显著削减。他亦称,因为写字楼空置率未有显著增添,也缺少大批新供给,需求削减要积累一段时间才会令房钱显著下跌。

写字楼投资市场方面,仲量联行研讨部主管马安平示意,因为投资者忧愁全球经济远景再添变数,以及当地社会争拗晋级,令上月写字楼市场交投淡静。不过,因为业主叫价依然企硬,贩卖下落对楼价形成的影响不大。

当地零售市场方面,马安平指出,大部分零售商对扩大营业持张望立场,月内亦只录得数宗大额租赁,当中包含一零售商以每个月180万元承租中环皇后大道中100号两层商舖,触及19,064方呎,但房钱较旧租低10%。


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20190820/s00004/1566238677031/%e4%bb%b2%e9%87%8f%e8%81%af%e8%a1%8c-%e4%b8%8a%e6%9c%88%e4%b8%ad%e7%92%b0%e5%af%ab%e5%ad%97%e6%a8%93%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%873%e5%b9%b4%e6%96%b0%e9%ab%98
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