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贤文礼士洋房呎价不足4万 低邻屋四成

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【明报专讯】一手空置税正式实行前,生长商继承加速出卖一手现楼余货,昨日共录3宗一手洋房成交、单日吸金2.6亿元,当中华懋旗下已届现楼的九龙贤文礼士,最新透过投标售出B屋;该洋房有用面积4252方呎,成交价1.68亿元,实呎3.95万元,为楼盘次高成交价记载,惟相对客岁6月以2.96亿元、呎价6.76万元售出的A屋(有用4380方呎),意味B屋成交呎价较毗连A屋廉价四成。

朗8三房不足800万 持货3年实蚀4%

【明报专讯】虽然区议会选举顺利结束,但社会前景仍未明朗,市场续录得蚀让及减价成交。其中元朗朗屏8号录得一宗3房户额印鬆绑成交,原业主持货3年,明赚实蚀逾30万元或4%离场;九龙站

可注意的是,据贤文礼士成交记载册显现,上述B屋可送赠家具,但成交价不包含任何车位(有权认购3个车位),而客岁以2.96亿元售出的A屋,成交价则包含两个车位(另有权认购多1个车位),同时亦获赠家具。

云海别墅再沽两幢洋房

同时,新地(0016)马鞍山云海别墅昨日售出两幢洋房,为Lily Avenue3号及7号屋,成交价4581.32万及4697.5万元;以洋房有用面积2827及2699方呎计,实呎离别1.62万和1.74万元,买家均选用1830日专长成交期,如于720日完成上会,买家最高可获楼价3%回赠。云海别墅本月至今累沽17幢洋房,套现约8.5亿元。

新盘贩卖布置方面,本月中于社会情势急剧恶化下展开首轮贩卖、迄今累沽约33伙的路劲基建(1098)元朗山川盈,周五展开次轮贩卖推出108伙,个中69个分层单元以发价单情势推出、另39伙以投标情势出售;山川盈今次投标单元,包含属初次上台的28幢洋房,有用面积介乎2101至3889方呎(1号屋)。

嘉峯汇本日首开示位料日内开价

路劲同时加推山川盈35个3房单元,有用面积966至997方呎,订价1280.8万至1462.5万元,但最高直减折扣由18%减至今次14%,即折实售价由1101万至1257万元。另外,早前因社会氛围恶化煞停宣布开售概况的嘉华(0173)启德嘉峯汇,本日初次向传媒开放树模单元,估计日内宣布首批开价。另国际团体生长的西贡洋房项目尚林,下周一推出A、B号屋投标,有用面积离别为1697及2238方呎。

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