蓝光生长违约债务达215亿,30个债主起诉追款 | 一财地产日评

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蓝光生长(600466.SH)近期通告,住手2021年9月24日,累计到期未能送还的债务本息金额已经到达215亿元,包罗银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式。

同时,蓝光生长(600466,股吧)披露了30个新增重大诉讼,蓝光皆为被告,案件都在一审阶段,合计涉案金额高达33亿元。

一财点评:只管蓝光生长一直称正在全力筹措资金、起劲制订化解方案,然则从7月债务实质违约至今,其到期债务越滚越大,危急丝毫未见好转。蓝光生长的到期债务以百亿计,但今年整个8月份仅送还乞贷500万元。

在蓝光最新披露的重大诉讼原告名单中,银行、保险、信托机构、修建商、家居建材供应商、自然人债主等都损失惨重。其中,自贡银行与蓝光子公司之间有共计5.38亿元金融乞贷纠纷,而北方信托、昆仑康健保险、建信信托等也都纷纷踩雷。

供应商三棵树(603737,股吧)、安徽扬子地板、帝欧家居(002798,股吧)等,都要求法庭判令排除与蓝光的年度互助条约,这生怕还会影响到蓝光在建项目的工程希望。

绿地控股遭穆迪降级至“负面”

克日,穆迪将绿地控股(600606,股吧)(600606.SH)主体评级展望由“稳固”调整为“负面”。

穆迪方面称,预期在未来12-18个月内,中国房地产和修建市场的疲软、在岸融资渠道的收缩和离岸债务资源市场的动荡,将削弱绿地团体的信用质量以及刊行新债以知足运营和再融资需求的能力。

另一方面,未来12-18个月内,穆迪以为绿地团体拥有足够的流动性以解决再融资需求,将保持基本稳固的地产销售额,连续推进去杠杆化。

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对此绿地回应称,穆迪为第三方评级机构,相关情形请以其官方宣布的讲述为准。

一财点评:去年“三道红线”出台后,绿地控股就成了前30强房企中唯逐一家“三条红线”全踩的国企。住手今年年中,绿地控股总欠债高达1.23万亿元人民币,剔除预收款后的资产欠债率为82.8%,净欠债率为120%,现金短债比为1.34,虽然有息欠债相比于年头下降了300多亿元,但现在仍然脚踩两道红线。而绿地去年就宣布的“二次混改”现在仍在推进,希望低于预期。

不外从穆迪的口径来看,绿地并没有类似恒大的伟大风险,穆迪以为绿地拥有足够的流动性。此次降级,穆迪给出的理由主要是境内、境外房企融资渠道的周全收缩,这是绝大多数境内房企配合面临的逆境。

央行再发声:坚持不将房地产作为短期 *** 经济手段

9月29日,央行、银保监会团结召开房地产金融事情座谈会, *** 强调,金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院决议部署,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目的,准确掌握和执行好房地产金融审慎治理制度,坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期 *** 经济的手段,连续落实好房地产长效机制,加速完善住房租赁金融政策系统。

近年来,金融部门周全落实房地产长效机制,稳妥实行房地产金融审慎治理制度,保持房地产金融政策延续稳固,在服务实体经济、推动经济转型升级和促进房地产市场平稳康健生长中施展了起劲作用。

*** 要求,金融机构要根据法治化、市场化原则,配合相关部门和地方 *** 配合维护房地产市场的平稳康健生长,维护住房消费者正当权益。

一财点评:地产股行情在28日“兴奋”了一天之后,相关部门就浇下一盆冷水,房地产行业内对于融资松绑照样不要抱有理想,“房住不炒”的逻辑不会发生摇动。

市场人士判断,金融机构或许会针对刚需购房者的按揭贷款适度宽松,然则楼市整体去泡沫、房企坚持去杠杆的整体态势不会变。

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